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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和淮南稳定的合法收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的淮南房屋抵押；房屋共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的淮南房产证和土地证。
6、房屋抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）
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淮南个人住房贷钱抵押流程
1、贷钱申请：贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间;
2、准备贷钱材料：贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、淮南户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
淮南住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押住房进行评估：委托评淮南估机构对抵押住房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、住房抵押贷钱合同公证：贷钱人及抵押人填写(贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理住房抵押登记手;
7、开户、放款：贷钱人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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淮南房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；淮南房产抵押贷款公司，专业正规,持证经营.需结合您的资产，资质，收入，经营情况以及您的需求，个人农村房抵押借款,购房合同抵押贷款不押房,工薪借款等淮南房产贷款产品供你选择.
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